El precio de la electricidad en los hogares siempre está subiendo; es decir, cada vez más caro asumir los costes de la luz, de ahí que muchas familias den mucha importancia al ahorro energético. Y una de las mejores formas de conseguirlo es a través de una iluminación eficiente; es decir, aquella que es de bajo consumo y, por tanto, requiere de menos energía para obtener la misma iluminación que en el caso de una bombilla tradicional. De esta forma, gracias a este tipo de iluminación, verás cómo las tarifas energéticas se reducen aunque todo esto puede implementarse aún más si te suscribes a unos contratos cuyos precios sean más económicos.

¿Contratar la PVPC?

La tarifa PVPC de Endesa Energía XXI es el contrato eléctrico por excelencia del mercado regulado y que igualmente puedes encontrar en el resto de compañías designadas por el Estado para ofrecerlas. La principal característica de la tarifa PVPC de Endesa es la permanencia, que no tiene, lo que significa que podrás cambiarte de tarifa siempre que quieras sin que tengas algún tipo de penalización. Además, los precios de la PVPC, al estar regulados por el estado, resultan a la postre mucho más económicos que los del mercado libre por regla general, y también hay que tener en cuenta que esta oferta permite solicitar el bono social.

¿Para qué bajar la potencia contratada?

El ahorro en las facturas al bajar la potencia contratada es evidente: y es que si tienes contratada una tarifa con una potencia superior a la que verdaderamente necesitas, estarías pagando de más por el término fijo, ya que la potencia contratada viene determinada por la potencia. Si se reduce la potencia a la que verdaderamente necesitas, pagarás menos cada mes, lo cual no deja de ser interesante. ¿Pero cómo se puede bajar la potencia contratada? Encontrarás información más completa en el siguiente artículo que te ofrecemos a continuación: http://enciclopediaespana.com/bajar-potencia-contratada/. 

¿Cómo conseguir la iluminación más sostenible?

No hay duda de que la mejor forma de hallar la iluminación sostenible es a través de unas bombillas sostenibles, es decir, las de bajo consumo. Las más eficientes son, sin duda, las LED, de las cuales habrás escuchado hablar en más de una ocasión. Y es que esta modalidad cuenta con muchísimas ventajas, no solo que son de bajo consumo, sino que también permiten ajustar la luminosidad al nivel que quieras – perfecto para combinarlo con la luz natural – y además no emiten calor, lo cual lo hace perfecto para el verano. Por supuesto, cambiar las bombillas no es lo único que se necesita hacer para tener una vivienda con una iluminación mucho más sostenible. Puedes implementar el ahorro energético aprovechando la luz solar siempre que sea posible y, además, asegurándote que no tienes las luces encendidas más que lo estrictamente necesario. Por eso te mostramos a continuación este artículo en el que encontrarás más ideas para que lo puedas conseguir de una forma sencilla, para que no tengas problema.

Para mudarte a tu nuevo hogar tienes que realizar una serie de gestiones para encontrar el mejor equipamiento y disfrutar de todo el confort posible. Dichos trámites no solo estarán relacionados con el traslado de tus pertenencias, sino también con los suministros de luz y gas de tu nuevo hogar.

Suministros de luz y gas

Antes de comenzar con la instalación de tus pertenencias en tu nueva vivienda, deberás hacer una serie de comprobaciones con respecto al estado en el que se encuentre los suministros de luz y gas natural.

Si en tu nuevo domicilio no está hecha la instalación de ninguno de estos suministros, debes contactar con una compañía que se encargue de dar de alta la luz y el gas. Esta empresa se pondrá en contacto a su vez, con la distribuidora que instalará los puntos de suministros en tu nueva casa.

Para elegir la compañía con la que quieras hacer tu contrato de luz y de gas, puedes comparar las que están presentes en el mercado actual. Para hacer tu comparación te recomendamos que entres en esta página: https://www.companias-de-luz.com/.

Cuando en tu nuevo inmueble ya se haya hecho la instalación de la luz y del gas, estos deben ser dados de alta. Posteriormente, tendrás que elegir una tarifa de ambos tipos de energía. Para esto, te aconsejamos que hagas uso de una herramienta que te será de gran utilidad.

Se trata de un comparador luz y gas, con el que tienes la oportunidad de comparar todo lo que se ofrece en el mercado. Así, podrás incluir en tu contrato lo que mejor se adapte a las condiciones de tu hogar y el estilo de vida de tu unidad familiar.

No incluyas en tu contrato la tarifa más barata, sino aquella que realmente se adapte a tus necesidades. Para que elijas bien, te recomendamos que tengas en cuenta una serie de factores como: el número de personas que vivirán en tu nueva vivienda, el número de aparatos eléctricos y electrónicos que se utilizarán. Una vez tengas las tarifas de gas y electricidad, todo estará listo para empezar a disfrutar de tu nuevo hogar.

Sugerencias para trasladarte a tu nueva vivienda

Una mudanza no es una tarea fácil pero que no cunda el pánico. Hay que colmarse de paciencia y tener el ánimo suficiente para afrontar dicha tarea con eficacia. Por ello, te damos a continuación una serie de consejos para que hagas la mudanza a tu nuevo hogar.

• En primer lugar, haz una lista con todas tus pertenencias, en modo inventario.

• En segundo lugar, separa aquello que no uses a diario y esté en mal estado, es mejor que no te lo lleves a tu nueva vivienda. Lo puedes reciclar o donar.

• En tercer lugar, selecciona las pertenencias que vayas a trasladar. Utiliza bolsas y cajas resistentes para conseguir que todo llegue en perfecto estado a tu nuevo hogar, como se explica en este artículo.

• En cuarto lugar, etiqueta todas las cajas y bolsas. De este modo, podrás localizar todo fácilmente cuando ya estés en tu nueva vivienda.

Se aconseja contar con la ayuda de profesionales para hacer el traslado. Resultará más fácil y ágil el traslado de tus enseres a tu nueva casa. Te damos ánimos para que comiences con tu mudanza lo antes posible. No lo postergues más, porque así disfrutarás antes de tu nuevo hogar.

Artículo escrito por Sachi Serrano, directora de La Diseñoteca Home Staging & Interiors para Idealista News.

Los agentes inmobiliarios y los propietarios de viviendas están acostumbrados a oír pegas por parte del posible comprador del tipo: “en este dormitorio no me cabe un armario”, “no voy a tener espacio suficiente para una mesa de comedor grande”, o “tendríamos que tirar este tabique y ampliar la habitación” cuando visitan un inmueble a la venta. Las viviendas desprovistas de muebles provocan cierta desolación en el que las  ve, y no precisamente por culpa de la vivienda en sí. En este artículo exploraremos los inconvenientes que presentan las viviendas vacías y os mostraremos simultáneamente cómo podemos amueblarlas de manera rápida y sencilla con unos vídeos making of de home staging.

1. El indeseable efecto de empequeñecer

Una habitación vacía son cuatro paredes y un techo que poco nos dicen sobre sus dimensiones. El ojo humano necesita referencias para hacerse una idea de las proporciones, y los muebles y decoración son imprescindibles en este sentido. Además, cuando se trata de espacios como el salón, donde nos tienen que caber muebles tan voluminosos como los sofás, los aparadores o la mesa de comedor, o el dormitorio, que si no tiene armario empotrado hay que meterle uno, la preocupación aumenta.

Por otro lado, las fotos de habitaciones vacías en los portales inmobiliarios de Internet no nos dicen nada, hasta el punto de que muchas veces no sabemos si lo que estamos viendo es un dormitorio o el salón.

Por mucho que tengamos buen ojo os sorprenderá ver cuánto cambia nuestra percepción en cuanto la vemos amueblada. Os lanzo la pregunta, ¿era la habitación pequeña o es que la veíamos más pequeña sin muebles?

2. Se vende un hogar, no un inmueble

La compra de una vivienda es un paso importante en la vida de muchas personas, que no compran cuatro paredes y un techo sino su futuro hogar. Por tanto, hay una carga emotiva que no debemos obviar cuando presentamos un inmueble a la venta. Y en este sentido las viviendas vacías resultan desoladoras, frías y poco acogedoras, hasta tal punto que mucha gente tiene dificultad a la hora de imaginarse viviendo allí. La labor del home staging consiste precisamente en tender un puente entre la vivienda a la venta y el futuro hogar del comprador, insinuando con el atrezo y la decoración una vida alegre, familiar y apacible.

3. Cómo amueblar de forma rápida y económica

Los home stager o profesionales del home staging se dedican precisamente a esto: amueblar de manera efectiva y rápida un inmueble desprovisto completamente de muebles o con algunos de ellos para la puesta en escena. Sea uno u otro el caso, el objetivo siempre será el mismo: lograr el efecto hogareño deseado. Hay numerosas formas de hacerlo, ya sea reutilizando, reubicando o incluso transformando algunos de los muebles o enseres de la vivienda, y combinándolos con elementos decorativos y textiles, o bien amueblando completamente las habitaciones con mobiliario de cartón específico para home staging. Cada caso requerirá algo diferente.

Para terminar, os dejamos este vídeo en el que veréis cómo transformamos un dormitorio vacío con unas tablas de madera, un colchón hinchable, unas mesillas de cartón, cortinas y colchas. ¡Esperamos que lo disfrutéis!

Artículo escrito por Sachi Serrano, directora de La Diseñoteca Home Staging & Interiors para Idealista News.

Muchas viviendas a la venta pertenecen a familias entre cuyos miembros se encuentran una o varias mascotas. Aunque la especie en sí puede variar de perro y gato a animales más exóticos, la cuestión de fondo es la misma: ¿Qué hago con mi mascota durante las visitas? Lo más aconsejable es que no esté presente en la vivienda y reparar los posibles daños en paredes, muebles o superficies que hayan podido causar las mascotas.

Lo primero, la seguridad de nuestra mascota

Como amantes de los animales y cómo no de nuestra mascota, lo primero que tenemos que tener en cuenta es su propia seguridad. Por lo que a ellos respecta ése sigue siendo su hogar y por tanto, se pueden sentir cohibidos o incluso asustados ante la presencia de gente extraña a la familia. Veamos algunas posibles reacciones de nuestras mascotas ante la visita de compradores potenciales:

1. Nuestro gato le tiende una emboscada a la visita: sale de detrás de la puerta con su cabellera erizada y se lanza sobre el comprador potencial con sus uñas bien afiladas.

2. Nuestro pequeño chihuahua se desgañita ladrándoles a estos invasores del hogar que casi lo pisan.

3. Nuestros cariñosos Boxers no saben de qué otra manera demostrar su alegría más que saltándole encima al comprador potencial para darle la bienvenida.

Seguro que se os ocurren muchas otras formas de las que podría reaccionar vuestra querida mascota. 

Lo segundo (y no menos importante), la comodidad del comprador potencial

Así como hay reacciones tan diversas como mascotas en el mundo, nos encontraremos con compradores de todo lo habido y por haber: desde los que le tienen alergia al pelo de los gatos, fobia a los hámsters o miedo irracional a los chihuahuas hasta a los que simplemente no les gustan los animales. Aunque nos resulte incomprensible hay gente de toda, pero no nos podemos olvidar de que pese a todo, ellos pueden ser los que nos compren la casa.

Si tenemos un perro bastará con sacarlo a pasear mientras el agente enseña la vivienda. Si tenemos un gato, podemos llevarlo con nosotros en el trasportín mientras hacemos tiempo visitando a un familiar o amigo. Si no tenemos otra opción, es recomendable tener al gato en el trasportín durante la visita. Hay muchas soluciones posibles para evitar que nuestras mascotas se encuentren presentes mientras se enseña la casa.

Igualmente importante es reparar los posibles daños en paredes, muebles y superficies que haya podido causar nuestro compañero peludo y ventilar muy bien la vivienda.

Vender una casa donde viven mascotas puede resultar algo más complicado de lo habitual, pero con un poco de preparación previa no será problema alguno. 

Se abre el telón…

Artículo escrito por Sachi Serrano, directora de La Diseñoteca Home Staging & Interiors para Idealista News.

Aparece un buró estilo francés de nogal tallado con motivos grecorromanos, guarda de bronce y remates de hoja de acanto. Sobre él se exhiben unas figurillas finísimas de porcelana y una colección de marcos de pan de oro con retratos de posados.

Se cierra el telón, ¿qué ves? Cualquier persona que entre en esta casa por primera vez dirigirá su mirada inmediatamente hacia el llamativo buró. Y esto está muy bien cuando las visitas que recibimos son de nuestros familiares y amigos, a los que queremos mostrar orgullosos nuestro estilo. Sin embargo, cuando se trata de recibir visitas de compradores potenciales, nos interesa llamar la atención sobre las posibilidades que nos brinda el espacio. El home staging no persigue decorar de un estilo u otro, sino ambientar para vender.

Moraleja: si nuestra casa debe gustar por su estilo estamos apañados.  Quizás pasen 37 visitas hasta que entre a la que le guste el estilo rococó. ¡Y todo por culpa de un buró!

Se encienden las luces…

Aparece una habitación mal iluminada y estrecha. La persiana, torcida, deja entrever unos cristales sucios por los que entra una luz tamizada. Una bombilla parpadeante pende del techo de la habitación, que salvo un viejo somier arrinconado frente a la ventana aparece completamente desprovista de mobiliario o decoración.

Se cierra el telón, ¿de qué película hablamos? Pues no, no es un plano de Cadena perpetua, sino el dormitorio de una vivienda vacía, que intuimos por el polvo acumulado, lleva mucho tiempo a la venta. A nadie se le escapa que las viviendas cerradas sufren deterioro y falta de mantenimiento. Además, si están vacías las fotos no nos dicen nada, no nos dan suficiente información sobre las habitaciones ni sobre sus dimensiones. Una actuación de home staging a tiempo te ahorra meses de venta infructuosa.

Moraleja: observa tu casa como lo haría un posible comprador, no como el propietario. Tú te conoces los espacios y los recuerdas con sus muebles y decoración, pero date cuenta de que los demás verán únicamente lo que les muestres, y juzgarán en base a ello.

 

Se levanta de nuevo el telón…

Aparece una mesa con cuatro sillas descolocadas. Sobre la mesa, la escena típica de después de una comida: vasos medio vacíos, platos sin recoger con restos de comida y migas de pan sobre el mantel.

Se cierra el telón, ¿dónde nos encontramos? Una vez más, no es el chiringuito de tu zona de veraneo, sino la cocina sin recoger del día antes de una visita inmobiliaria. Parece obvio señalar que antes de recibir la visita de un posible comprador hemos de recoger y limpiar a fondo la casa para producir una buena impresión. Hay que estar preparados porque un mal olor o la sensación de dejadez pueden echar atrás una posible venta.

Moraleja: nos encanta el pescaíto frito, pero nunca antes de una visita inmobiliaria. Guarda trastos, ordena, limpia, sube persianas y ventila. Gastarás unas horas, pero ahorrarás más tiempo de venta.

Luces, cámara… ¡arriba el telón!

Se abre la puerta y aparece una casa luminosa, espaciosa y con una frescura cautivadora. Según el anuncio la vivienda tiene más de 20 años de antigüedad, pero parece como nueva. Sus actuales propietarios deben de haberse gastado un dinero en reformarla y mantenerla. La entrada es amplia, da la bienvenida y no hay que ponerse de lado para pasar. El salón no es muy grande, pero tiene un ventanal con vistas magnífico. La cocina está en buen estado, y aunque el estilo de los armarios está un poco pasado, entra mucha luz y el espacio está bien aprovechado. Con una pequeña reforma se le puede sacar mucho partido. En el dormitorio caben todos los muebles de noche, y aun así sobra espacio para un pequeño escritorio junto a la ventana. Creo que es lo que buscaba, me veo viviendo aquí por muchos años…

Moraleja: como cualquier producto a la venta, la presentación del inmueble es un factor clave y hará que posibles inconvenientes se minimicen contrarrestados con muchas otras virtudes. El propósito del home staging no es más que preparar para vender, ayudar a las visitas a visualizar su futuro hogar. Puedes contratar a un profesional por tu zona, o si eres apañado, puedes hacerlo tú mismo. Acelerarás los tiempos de venta y sin necesidad de rebajas de precio. Todo un win-win.

Cuidar con mimo los espacios que van a visitar los posibles compradores tiene una ventaja impepinable: te ayudará a vender más rápido y a revalorizar la vivienda. Limpiar y despejar son los dos puntos más básicos: no nos cuestan apenas dinero y la mejora es muy notable. Pero si de verdad estamos decididos a hacer el home staging nosotros mismos, debemos dedicarle tiempo y algo de dinero. En este artículo os vamos a alertar de algunos posibles errores que no debéis cometer cuando hagáis home staging por vuestra cuenta.

1. Las reformas no son siempre un valor añadido

Para gustos los colores, y de todo hay en la viña del señor.  Mientras algunos piensan que porque han reformado la cocina recientemente de pistacho o pintado las paredes de su color favorito esto le da un valor añadido a la vivienda, puede que no sea el caso. Si el estilo es muy llamativo y personal (y esto no es una crítica), puede echar para atrás a mucha gente. Debemos ser conscientes de ello para no caer en nuestro propio mundo subjetivo. En la medida de lo posible, intentaremos neutralizar colores y estilos para agradar a cuanta más gente mejor.

2. Dejar enseres personales a la vista

A nadie le gusta ver la intimidad de otros cuando van a la búsqueda de su nuevo hogar. Es difícil imaginarse a uno mismo con su familia o con su gato en el sofá si el salón está lleno de recuerdos familiares. Para hacer los espacios más atractivos, retiraremos todos los enseres personales a la vista, ya sean cepillos de dientes o fotos familiares. La regla número uno es que no te equivocarás teniendo menos, pero sí te equivocarás al tener más. Si no tenemos trastero, alquilar uno es una buenísima opción. El ojo se distrae fácilmente hacia los objetos y los colores, pero a la hora de vender un innmueble tenemos que darle protagonismo a los espacios. 

3. Vaciar por completo la vivienda

Si bien es cierto que un despeje a tiempo nos ayuda a visualizar mejor los espacios, no debemos incurrir en el error de dejar la vivienda completamente desprovista de muebles y decoración. Los compradores tienden a pensar que la habitación es más pequeña de lo que es y que no les cabrán las cosas. Es imprescindible añadir un mínimo de mobiliario para mostrar las dimensiones y atrezar con algo de decoración para darle vida.

4. Vender la vivienda con muebles como si fuera un plus

Se tiene que dar la circunstacia de que el comprador interesado tenga los mismos gustos estéticos que nosotros para que venderle la vivienda con muebles le resulte un beneficio más que un engorro. ¿Es esto fácil? Pues no. En la mayoría de los casos el propietario tiene sus motivos para dejar atrás los muebles: son el conjunto completo que costó en su día un millón de pesetas pero que está anticuado, no se los puede llevar por motivos de logística, o simplemente se ha cansado de ellos. Dejarle el muerto a otro y vendérselo como un valor añadido puede hacernos parecer de poco fiar.

5. No ventilar lo suficiente

La vivienda no debe oler a nada. Si hay un olor peculiar, no debemos tratar de enmascararlo con otro más fuerte ya sean esencias o ambientadores. Es mucho más efectivo deshacerse del olor. Ciertos tufos como los de las cocinas se pueden eliminar con un antigrasas; para otros como el tabaco hay que actuar con una limpieza más profunda. El olor a casa recién pintada puede ser una muy buena solución porque además de eliminar olores impregnados, da sensación de nuevo.

Pues ya lo veis, éstos son cinco errores muy comunes que encontramos cuando visitamos las viviendas. ¡No los cometáis vosotros! 

Mucha gente ha oído hablar de home staging, pero todavía hoy hay ideas preconcebidas y estrategias de venta poco fructíferas que se alejan del propósito básico: la venta rápida al mejor precio. Cuando hablo de este tipo de estrategias me refiero a utilizar el home staging como último recurso. La dinámica es típicamente la siguiente, en este orden: probar a ver si la vivienda se vende tal cual está, dejar pasar unos meses sin éxito, bajarle un pico el precio, y finalmente, como nada de lo anterior ha funcionado, llamarnos para ver qué podemos hacer. No estoy diciendo que el home staging como último recurso no funcione, pero ¿y el tiempo y el dinero que hemos perdido antes?

Una inversión a tiempo ahorra tiempo y dinero

Las primeras semanas en el mercado son absolutamente cruciales. Las novedades en los portales y escaparates inmobiliarios generan un mayor interés que las que llevan ya un tiempo ahí. Sabemos que una vez que un comprador potencial ha visto la vivienda por primera vez y no le ha convencido será muy difícil que vuelva para una segunda visita. Por el contraro, si la vivienda luce impecable desde el comienzo, creará una sensación de urgencia entre los posibles compradores, dándole ventaja sobre la competencia. Preparar antes de lanzar el inmueble a la venta es una estrategia de márketing efectiva y eficiente. El impacto es mucho mayor, y por otro lado la inversión siempre será mucho menor que la bajada de precio del inmueble tras meses  infructuosos.

El beneficio es mutuo

La estrategia de preparar una casa para su venta antes de lanzarla al mercado es todo un win-win, tanto para el propietario como para el comprador. El primero persigue atraer la atención del mayor número de compradores potenciales posible, que la visiten y que se venda cuanto antes y al mejor precio; el comprador busca una casa que le enamore, que esté dispuesto a comprar y en la que pueda ver reflejado su futuro hogar. El home staging ayuda a cerrar la brecha entre el vendedor y el comprador, creando la oportunidad perfecta para ambos.

Llegados a este punto, deberíamos tener ya la casa despejada y libre de enseres personales. Es el momento ahora de adecuarla para que luzca luminosa. El impacto que produce una correcta iluminación no se debe desestimar nunca. No hay nada que eche más para atrás que la sensación de una vivienda oscura. Una misma vivienda bien y mal iluminada producirá una impresión diferente en el posible comprador. Pero no os preocupéis, aunque vuestra vivienda no destaque por su luminosidad, vamos a explicaros algunos trucos para que quede bien iluminada.

Lo primero, la luz natural

Empieza por las ventanas. El objetivo es que entre toda la luz natural posible. Limpia las ventanas por dentro y por fuera y mantenlas limpias hasta que se venda el inmueble. Es fácil pasar por alto la capa de suciedad acumulada cuando las vemos todos los días, pero lo cierto es que unos cristales limpios y relucientes dejarán pasar mucha más luz al interior. Además, no te olvides de subir las persianas hasta el tope, así como de abrir todas las cortinas y estores. Evita muebles u objetos frente a las ventanas. Es también el momento de podar las plantas y enredaderas que estén bloqueando la entrada de luz natural.

Utiliza bombillas de más vatios

Sustituye las bombillas y/o halógenos del techo por unas de mayor intensidad. En condiciones normales nos basaríamos en los estándares lumínicos recomendados según el tipo de actividad: lectura, juegos, estudio, zona de TV, etc. Pero en nuestro caso se trata de potenciar la luminosidad de la estancia. Por tanto, sacrificaremos aquí ambiente por luminosidad. Incrementa la potencia total a 100 vatios por cada 5 m2 aproximadamente. Es una inversión mínima que te dará gran resultado. Habrá muchas bombillas usadas que podrás reutilizar en lámparas de pie, de mesa o apliques de pared. Resérvalas y límpialas de polvo. 

¿Luz blanca cálida o neutra?

Las luces cálidas (hasta 3.300 º K) son perfectas para aquellos ambientes donde se busque la relajación, ya que tienen una intensidad más bien moderada. Sus tonos rojos y anaranjados se asemejan a la luz del atardecer. Apuesta por una luz cálida en el salón y el dormitorio. Las luces intermedias neutras (entre 3.500 y 4.500 º K) son las que más se asemejan a la luz natural. Producen una sensación de limpieza y frescura que las hacen ideales para la cocina o el baño. Abstente de luces frías o azules (entre 5.000 y 6.500 º K) en el espejo del baño, no nos favorecen.

Añade lámparas

Una vez incrementada la potencia lumínica general, añade estratégicamente lámparas en áreas determinadas, como pueden ser una zona de estudio, la mesita de noche o el espejo del baño. Así nos aseguraremos de que nuestra luz no es plana, y además estaremos contribuyendo a crear ambientes. El tipo de lámpara, ya sea de mesa, de pie o de pared lo determinará la distribución del mobiliario de la habitación. Ten en cuenta los puntos de luz existentes a la hora de colocar y distribuir el mobiliario para el home staging. Por ejemplo, es importante centrar la mesa de comedor con la lámpara colgante, o agrupar el sillón de lectura con la lámpara de pie. Puedes utilizar aquí las bombillas de 40 o 60 vatios que hayas descartado antes o estas por ejemplo.

Elige lámparas contemporáneas y neutras

La decoración de la vivienda y el estilo de las lámparas se debe complementar. Si has llegado hasta aquí es porque has pasado ya por el proceso de neutralizar tu casa, por tanto, haz lo oportuno con las lámparas. Si no dispones de unas que cumplan con este requisito, puedes hacerte con lámparas muy económicas como las de IKEA o Sklum. 

Para fotos y visitas…

Cuando llegue el día de fotografiar la vivienda, asegúrate de que todas las persianas y cortinas estén abiertas, las luces encendidas y de que no haya ninguna bombilla parpadeando. Conviene que sea un profesional quien tome las fotos, ya que capturará mejor la luz. Las fotos que subimos a los portales inmobiliarios son el primer filtro que aplica la gente antes de determinar qué casas quieren ver en persona, y finalmente comprar. Y un espacio bien iluminado tiene todas las de ganar: parecerá más nuevo, amplio y atractivo.

 Por último, intenta cuadrar las visitas en las horas de mayor luz solar. No está de más encender las luces aunque no sea de noche. Si el día está nublado o lluvioso, mantén en todo momento encendidas todas las luces de la vivienda durante la visita.

En definitiva, una iluminación estratégica para home staging marcará una gran diferencia en cómo percibís tanto tú como los compradores potenciales la vivienda.

Sabemos que la presentación de una vivienda contribuye a una venta exitosa. Una pieza clave de los proyectos de home staging es la redistribución del mobiliario de una casa. Ponte en situación: eres el comprador potencial y entras por primera vez en el salón del piso que vienes a visitar. ¿Qué ves, un sofá enorme o un salón enorme? Nos interesa que veas lo segundo. En este artículo te vamos a dar algunos consejos para aprender a agrupar tus muebles y maximizar así el atractivo de tu vivienda en venta. 

Crea ambientes agrupando

Aunque el salón no sea tan grande, cuando creamos diferentes ambientes dentro de una misma habitación estamos obligando a nuestros ojos a fluir de un lado a otro. Cada habitación tiene una actividad principal, pero podemos incluir ambientes secundarios ayudándonos de los muebles y enseres que tenemos en casa. Por ejemplo, una zona de estudio en el dormitorio, un rincón de lectura en el salón o una zona de juegos alrededor de la chimenea. Además, al agrupar por áreas estamos también marcando el tránsito por el espacio. Asegúrate de que haya suficiente pasillo de maniobra y de que no nos tengamos que poner de lado para pasar de una zona a otra. Todo esto contribuirá a crear una sensación de amplitud y confort.

Determina cuál es el punto focal

El punto focal es el lugar donde centramos la atención cuando entramos en una habitación, y por tanto, debe permanecer completamente despejado, sin ningún mueble que obstaculice su vista. Ya sea un ventanal con vistas, unas vigas de madera en el techo o una gran chimenea, debemos destacarlo y potenciarlo con elementos que dirijan la atención hacia ellos: la mesa de comedor centrada con el ventanal, una lámpara colgante llamativa o unos sofás alrededor de la chimenea, por poner algún ejemplo para los casos citados.

Separa los muebles de la pared

Hay una tendencia generalizada a pegar los muebles contra la pared. Puede que creas que es lo más cómodo y práctico, pero en nuestro caso se trata de escenificar. Por tanto, si las dimensiones lo permiten, separa sofás y butacas de la pared y reagrúpalos en torno a una mesa de centro para sugerir un escenario de conversación. El espacio parecerá más amplio y vivible.

A favor de la simetría

Los esquemas de distribución simétricos son agradables a la vista y producen sensación de equilibrio y calma. Utilízalos en zonas de estar o dormitorios para conseguir el ambiente deseado.

Evita muebles de espaldas

Cuando hacemos home staging, tenemos que procurar que los muebles estén de frente al entrar en la habitación. Aunque no tiene sentido sentarnos de espaldas a la ventana, en nuestro caso estamos escenificando, y por tanto, deberemos dar la bienvenida colocando las butacas de frente al espectador.

Pues ya lo ves, la distribución hace y mucho, así que prueba a darle rienda suelta a tu imaginación recolocando tus muebles, o incluso cambiándolos de habitación. No porque compraras aquella butaca para el salón significa que no pueda crear una acogedora zona de lectura en el dormitorio. Y por qué no darle nueva vida a esa mesa que apenas utilizas y que te puede servir de despacho en un rincón del salón. Seguro que hay combinaciones en las que nunca habías pensado que te ayudarán a ambientar la vivienda y hacerla más atractiva.